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房产税即将来袭?专家提“免征标准”

作者:百家号 来源:金牛经纬 时间:2021-12-10

关于住房,一直是各位老百姓老生常谈的话题,谈论最为频繁的还是其价格,近几年随着国民经济的迅速发展,房价也是水涨船高,发达地区的房价已经普遍在3万元/平方米以上,其余地区也都上万了,因此对大多数家庭来说,买房都是可望不可即的。尽管在今年,房价的增长有所抑制,但也仅是回到了去年的水平,对大家来说,房子依然买不起。

房产税即将来袭

房价之所以那么高,除了经济发展以及市场需求大之外,更多的原因是炒房团体在默默。在房价持续上涨的趋势下,他们发现了商机,置办了多套房产只为等它升值,然后转卖赚取差价,这导致的后果就是不缺房子的人拥有房产的数量更多,而刚需买房的人买不起房子。

虽然目前国家在着手调控楼市,但采取的措施主要还是限购,这对之前就有很多房产的人影响不大。

在目前看来,能够大力度地打击炒房团,只有房产税了。顾名思义,就是给房子交税,房产越多的人需要交的房产税越多,在这样的情况下,有多套房产的人必然会有一番“大出血”,尤其是炒房团,他们原本是为了赚钱,房产税使他们投资的成本提高了不少,也意味着他们或许会面临亏损,不仅会停止对房产的投资,还会紧急出售来降低亏损。

根据数据显示,2020年人均拥有1.5套房,然而事实并非如此,现在仍然有许多需要的人没有房,这意味着大部分房子是属于部分炒房团的,为了缓解这种不良现象,有专家表明,是时候出台房产税了,而“十四五”就是最好的时机。

专家提出“免征标准”

房产税即将出台,也让很多家庭非常担心,购买一套房子原本就将他们压得喘不过气,如果还要交房产税,岂不是更加令人窒息。如果是这样,那请不要担心,因为房产税针对的是房产过多的人,为了不伤及刚需群体,免征面积的政策大概率也会随之出台,也就是只有超出规定面积的部分需要交税,而且交的金额不会很高。

此外还有专家提出了“免征标准”,被大家接受度最广的是张学诞提出的,他认为人均面积应该有40~60平方米,超过的部分按照0.2%~1.2%征收才是比较适合的。假设一套房子的总价格是100万元,那么超过部分每年最多要交1.2万元的房产税。

另外还有专家认为应该按房产数量来征收,比如第一套房产不需要征收税款,第二套开始需要征收,并且税率逐套累计,假设第二套的税率是0.2%,那么第三套就要0.3%,第四套0.4%,以此类推。这项标准对刚需买房的人来说,是非常友好的,他们不需要额外承担除了买房以外的支出,但对于房产很多的人来说,他们要交的房产税率比较高,要承担更多的费用,尤其是炒房团体,他们的投资成本大幅度地提升了。

总结

为了严厉打击炒房团体,抑制“有钱人房子越来越多,刚需者无房居住”的不良现象,房产税是时候该出面了,而提出“免征标准”是为了维护刚需者的利益,避免他们在打击炒房人群中被误伤。